Рейтинг@Mail.ru

Текущая деятельность

  • Планируется проведение конференции НП по вопросам реализации законодательных и нормативных правовых актов:
    - по тарифному регулированию жилищных и коммунальных услуг,
    - стандартизации в сфере ЖКХ, включая стандарты организаций,
    - проблемам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и расселения аварийного и ветхого жилья,
    - внедрению института согласия в систему управления ЖКХ,
    - судебной практике в ЖКХ,
    - особенностям налоговой и учетной политики в ЖКХ и др.
    Цель - организация профессионального комментария изменений законодательной базы и создание открытой дискуссионной площадки региональных аудиторских и экспертных организаций.
  • НП "ЦентрЭкспертЖКХ" разрабатывается программа обучения и повышения квалификации специалистов экспертных и аудиторских организаций в 2017 году. Программа включает организацию краткосрочного обучения в Нидерландах. Цель: практический обмен опытом деятельности организаций в сфере ЖКХ, включая организацию и проведение проверок качества предоставления услуг (в том числе по обслуживанию и ремонту общего имущества) в многоквартирных домах.
  • В прошедшем 2016 году Партнерством осуществлялось активное взаимодействие с профильным комитетом Государственной Думы Российской Федерации по вопросам создания и отработки в пилотном проекте Института согласия. Институт согласия предполагает системный поход при урегулировании конфликтных ситуаций в сфере оказания жилищных и коммунальных услуг в многоквартирном доме. Основан на приоритете интересов потребителя и их учете при оценке качества и размеров платы ЖКУ.

  • НП "ЦентрЭкспертЖКХ» осуществляет ежегодно расчеты удельных норм расходов по основным статьям затрат на производство энергоресурсов: холодной и горячей воды, водоотведения, теплоносителя (тепловой энергии), электрической энергии, газа, а также оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Расчет проводится по данным статистического учета в разрезе субъектов РФ. Данные показатели удельных расходов позволяют обосновать (сделать практические выводы) расчетных и/или действующих норм расходов на производство и поставку ресурсов (работ, услуг) в ЖКХ в конкретном регионе (муниципальном образовании).

  • В настоящее время серьезное внимание уделяется вопросам оценки качества услуг в жилищной сфере. Подходы и направления работ освещаются в журналах "Управление многоквартирными домами",  "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"

  • Разрабатываются стандарты организации, осуществляющей деятельность в сфере ЖКХ

    Зарегистрированы в Госстандарте стандарты организации по проведению финансово-экономической экспертизы тарифов на ЖКУ и экспертизы тарифов на жилищные услуги, производственной программы и нормативной базы жилищных организаций и другие.

  • НП "ЦентрЭкспертЖКХ" исходя из практического опыта работы и требований действующего законодательства для экспертов, аудиторов, специалистов организаций коммунального комплекса разработан типовой модуль для формирования инвестиционных программ организаций, оказывающих услуги в сфере утилизации (и/или захоронения) твердых коммунальных отходов. Типовой модуль представляет собой информационно-методическое и практическое пособие.

    Модуль разработан с учетом требований законодательства РФ и предназначен для специалистов, занимающихся расчетом экономически обоснованных расходов и тарифов, анализом, мониторингом, разработкой и реализацией инвестиционных программ, в частности полигонов.

  • Одним из важнейших направлений деятельности Партнерства и входящих в него организаций – членов НП являются методические. аналитические, расчётные и экспертные работы в сфере проведения капитального ремонта, реконструкции, реновации многоквартирных домов и сноса аварийного жилья. Новацией НП является разработанная Методика проведения обследования (мониторинга) эксплуатируемых жилых домов. Методика предназначена для применения при проведении обследования технического состояния многоквартирных домов (далее - МКД), в первую очередь вошедших в региональную программу капитального ремонта.

    Результаты обследования являются основой для:

    - разработки и актуализации (внесения изменений) краткосрочных планов муниципальных образований и плана реализации региональной программы в части обоснования и уточнения перечня многоквартирных домов, включаемых (исключаемых) в региональную программу (из региональной программы);

    - решения вопросов по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений конкретных (обследованных) МКД;

    - проектирования капитального ремонта и (или) мероприятий по реконструкции МКД;

    - разработки технических решений и технологий по устранению выявленных дефектов общего имущества собственников помещений конкретных (обследованных) МКД;

    - обеспечения безопасной эксплуатации МКД;

    - определения технического состояния МКД, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и выработки решений по проведению мероприятий по устранению аварийного состояния.

    Ветхие здания (МКД) - каменные с износом выше 70%, деревянные и прочие - свыше 65% (Приказ Росстата от 19.09.2014 № 572).

    Аварийное состояние здания (МКД) - категория технического состояния строительной конструкции или здания (и сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. (п. 3.13 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»).

    Многоквартирный дом не может быть признан аварийным в случае, когда без проведения реконструкции такого дома возможно минимизировать влияние негативных факторов среды обитания человека, в том числе путем проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в таком доме, до состояния, при котором жилые помещения в доме могут быть признаны пригодными для проживания. (проект ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ. Глава 20. Общие положения о признании многоквартирных домов аварийными. Ст.203. Основания и порядок признания многоквартирных домов аварийными).

    Методика содержит:

    - порядок проведения обследований;

    - методы обследования конструкций и внутридомовых инженерных систем;

  • Распространяются информационно-аналитические и методические материалы и документы, стандарты организаций, прошедшие государственную регистрацию.

    Для получения информационного буклета о деятельности НП просим отправить письмо в дирекцию "Партнерства" по электронной почте: centrexpert@mail.ru

Некоммерческое партнерство «Межрегиональный центр экспертных и аудитрских организаций ЖКХ»
107143, г. Москва, Открытое шоссе, 25-2-32
Телефоны: 8-910 472-43-00; (499) 167-29-44
e-mail: centrexpert@mail.ru